вчера ездили смотреть дома. из 5 поехали в 4. второй дом нам понравился (точнее, мне он ОЧЕНЬ) понравился. это не дом, а таунхаус, но крайний в цепочке из 4х. два этажа, гараж, гостинная, кухня, столовая (не столовая зона, а именно столовая). 4 спальни на втором этаже и 1.5 ванные. по размеру - на 700 квадратных футов больше дома, на который мы делали offer. плюс приличного размера задний двор.
ремонт - так себе (сейчас поясню подробнее)
проблема главная этого дома, что он принадлежит банку. и со слов риелтора - банки обычно не скидывают сильно цены, а просто сначала набирают предложения, и если нет желаемого offer, переделывают весь листинг, снижают цену и снова ждут. это еще пол беды.
самое трудное это пройти appraisal , тк у нас ипотечный кредит через гос.организацию будет, а там какие-то строгие очень рамки, а в этом доме одно из окон разбито, и вместо него поставили временное, не стеклопакет, а просто кусок пластика.
и переходя к последнему пункту - дом сделан "банком". и сделан на троечку с минусом. ванные они оставили старые (их надо менять). кухню они заменили, но на саааааамую дешевую и стремную, и даже не поставили холодильник. положили везде ковролин, но очень неаккуратно (казалось бы, как можно плохо положить ковролин? можно!), и покрасили стены тоже тяп-ляп. короче - жить какбы можно, но по-хорошему надо переделывать за ними или хотя бы как-то исправить ошибки рабочих.
и последний минус - местонахождение, хотя это не совсем минус. район хороший, близко от хорошей элементари школы. но до родителей и до русских продуктовых 30 минут ехать.
я вижу в этом доме потенциал, это классный дом. если его привести в порядок - будет конфетка. дома по соседству в хорошем состоянии продаются на 30-40 тясяч выше.
НОНОНО если его рассматривать, тк он банковский 1) непонятно как быстро его можно купить. банк не торопится,в отличие от "живого" человека. а у нас эммм сроки есть 2) дадут-не дадут кредит на такой дом без окна - вопрос. и опять же, чтобы ответа дождаться тоже нужно время и неясно сколько. 3) самое главное из этой истории, как только мы посмотрели вчера этот таунхаус и ехали к следующему, риелтор получил бумаги, что продавец "нашего" дома подписал предложение о покупке. то есть, мы можем двигаться дальше в процессе оформления дома, который нам так понравился.
дилема. как быть что делать ))
мы как раз вечером ужинали с родителями. поделились с ними информацией. моя мама был за "авантюру". Джавины родители и мой папа не так октивно выразили свое мнение, скорее просто выслушали нас но ничего толком не сказали. Джава сказал, что мы уже упустили один дом, который ему понравился, и перерь упустим и этот, если не примем предложение.
поскольку жить мне с мужем, а не с мамой + есть риски не получить вообще никакого дома, если оставновимся на таунхаусе, мы решили не усложнять и подписали документы на "наш" first choice. страшно. радостно. волнительно. и еще миллион чувст. теперь надо назначить инспекцию и внести первый взнос. потом оформлять документы на кредит. ааааа.